El mercado inmobiliario 2022 prevé mantener los niveles de crecimiento de periodos anteriores. De hecho, haciendo un análisis de la situación del sector inmobiliario en los últimos años se ha podido comprobar que el sector tuvo en 2021 una evolución similar a la vivida previamente a la pandemia.
El crecimiento sector inmobiliario no ha dejado de ser una realidad. Se puede afirmar que el sector inmobiliario ha logrado superar con éxito la crisis del periodo de pandemia e incluso se puede afirmar que en algunos ámbitos el sector inmobiliario ha mantenido y aumentado la actividad.
Sería el caso del segmento residencial donde no solo el mercado inmobiliario 2022 ha logrado mantenerse, sino que incluso ha experimentado un crecimiento importante. Además, se puede afirmar que se ha llegado a niveles previos a la pandemia.
En el ámbito de la liquidez se encuentran en este desarrollo del mercado inmobiliario 2022 nuevas perspectivas para la inversión generándose nuevas oportunidades llegando incluso a ser un sector refugio. Se puede decir que comprar piso 2022 es una tendencia creciente.
Principales tendencias del mercado inmobiliario 2022
Es importante tener en cuenta que el mercado inmobiliario 2022 ha desarrollado ciertas tendencias que se seguirán consolidando y desarrollando en los siguientes meses.
Dentro de las novedades y nuevos desarrollos que se han vivido en el sector inmobiliario podíamos destacar el built to rent o la industrialización en la construcción.
El mercado inmobiliario 2022 ha mostrado que se pueden desarrollar otras formas de considerar los activos con actividades como el coliving o el coworking.
Aumento de costes
Una de las tendencias de mercado inmobiliario 2022 es que se ha producido un incremento del coste de la construcción debido a un incremento en el precio de las materias primas.
Menor oferta de suelo
Cabe destacar también que el sector inmobiliario ha mostrado una tendencia a una reducción en la oferta de suelo disponible.
Algunas ciudades como Valencia o Benimaclet han mostrado dificultades para disponer de suelo para la construcción de nuevos inmuebles.
Aumento del precio de las viviendas
Otra tendencia que se ha venido produciendo en el sector inmobiliario como consecuencia de algunos de los aspectos ya citados es que el precio de la compra de viviendas también se ha visto incrementado.
Se trata de que comprar piso 2022 es ahora más caro. Se puede comprobar que el precio de las viviendas y de otros inmuebles que se vayan a vender será más caro.
Sin embargo, hay que tener en cuenta que en el mercado inmobiliario 2022 se podría dar la paradoja de que el precio de la vivienda suba hasta el nivel que pueda pagar el consumidor, pero, al mismo tiempo, no sea posible construir al precio que los consumidores pueden pagar y esto lleve a una reducción en la construcción de viviendas en el mercado inmobiliario.
De esta forma, comprar piso 2022 no sería una opción más barata que en periodos prepandemia.
Aumento de la demanda de no residentes
Podría decirse que el sector inmobiliario se puede ver beneficiado por el hecho de que para muchos no residentes en España puede ser interesante invertir en la vivienda en nuestro país al tener precios más atractivos
Colaboración público-privada
El mercado inmobiliario 2022 también vendrá marcado por una mayor colaboración entra la iniciativa pública y privada para poder sacar al mercado más suelo luchando así por conseguir un aumento mayor del suelo disponible.
Inversiones alternativas
Hay que tener en cuenta que el mercado inmobiliario 2022 también vendrá marcado por inversiones alternativas. De esta forma, se seguirá viviendo el crecimiento sector inmobiliario, pero centrado en inmuebles como parkings, residencias de mayores o de estudiantes, y edificios de alquiler.
Mercado residencial
No hay que perder de vista que en este crecimiento sector inmobiliario, el mercado inmobiliario 2022 seguirá mostrando una tendencia creciente hacía consolidar un mercado residencial.
Se mantendrá una demanda consolidada de vivienda residencial en el sector inmobiliario.
Mayor nivel de ahorro
El crecimiento sector inmobiliario se mantiene con aspectos como el incremento del nivel de ahorro de los hogares que han empezado a canalizarlo hacia la compra de viviendas.
Además, hay que tener en cuenta que se ha producido un incremento de la rentabilidad del alquiler y una bajada de los tipos de interés. Todos estos aspectos han influido en el crecimiento sector inmobiliario y en lograr que parte del ahorro de las familias se dirija hacia el sector inmobiliario.
Adaptación a nuevas tendencias
Siguiendo con la evolución que tendrá el mercado inmobiliario 2022 es necesario considerar que se trata de un sector que está viviendo una adaptación creciente a las nuevas tecnologías y formas de trabajo.
Por tanto, se puede afirmar que aspectos como la digitalización, la importancia de los datos, el teletrabajo o la mayor importancia a la sostenibilidad en la construcción han ejercido también una influencia importante en el crecimiento sector inmobiliario creando también tendencia.
Profesionalización del sector
De la mano del desarrollo de diferentes ámbitos de actividad dentro del sector inmobiliario, una tendencia que se ha percibido y que seguirá notándose en este año es la profesionalización del sector.
De esta forma, se realizarán actividades mejor organizadas y con la ayuda de los avances tecnológicos será posible rentabilidad en mayor medida las diferentes actividades del sector inmobiliario.
Junto a esto hay que tener en cuenta que se están generando cada vez más experiencias más personalizadas en torno al mercado inmobiliario 2022.
En definitiva, las tendencias que se han venido observando en el sector inmobiliario ponen de manifiesto muchos cambios que realmente vienen a implicar una evolución del sector inmobiliario tendente a aumentar el volumen de operaciones.
Se muestra un mercado inmobiliario 2022 con niveles de inversión elevados y con un protagonismo importante de la vivienda de segunda mano y del alquiler. Una de las formas que se prevé que pueda dar buen resultado como forma de fomentar tanto la iniciativa pública como privada son las bonificaciones en la construcción.
Sin duda, todos los expertos y empresas del sector coinciden en que las previsiones para este sector de actividad son positivas y que podrán seguir creciendo y manteniendo o mejorando en gran medida los niveles de crecimiento previos a la pandemia.
